上海市静安区中兴社区C070202单元304-03地块（以下简称“本地块”） 位于上海市静安区西藏北路与中华新路交会处东北侧，外形近似矩形，总占地面积约43841.3 m²。四至范围分别为东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路。

本地块历史的用地类型主要包括中国石化和田路加油站、住宅、河流、空地和农田等。地块内原加油站和大部分住宅均已拆除形成空地，仅中部区域存在零星未拆除建筑。按照《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017），加油站属于机动车燃油零售行业（行业代码5265），属于上海市疑似污染地块相关“12+3”行业（以下简称上海“12+3”行业）。

现场踏勘期间，地块中部区域建筑未拆除，已无人居住，处于空置状态，地块内其他区域的构筑物均已拆除，形成平地，地表存在遗留的砖块等建筑垃圾。

地块周边主要以住宅、公园、学校、幼儿园、医院、道路、商务楼和待建空地为主。最近的敏感目标为地块北侧10 m的芷江中路660弄~678弄小区

本地块规划为三类住宅组团用地（Rr3）、商业办公用地（C8）、商业服务用地（C2）和社区级公共设施用地（Rc）的混合用地。本次调查从严采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的“第一类用地筛选值”进行评估。

本次土壤污染状况初步调查在地块内布设了12个土壤监测点位、8个地下水监测点位，其中3个土壤和地下水监测点位于加油站区域，在地块外东南侧空地中布设了1个土壤和地下水对照监测点位。从每个土壤监测点分别采集3个土壤样品，共采集了41个土壤样品、10套地下水样品。本次调查设置了2个土壤平行样，1套地下水平行样，1套设备淋洗样，2个全程序空白样和2个运输空白样作为质控样品。

监测结果表明，本地块内采集的土壤样品的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的“第一类用地筛选值”；本地块内采集的所有地下水样品的检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值或《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中的“第一类用地筛选值”。

结论：本地块的土壤和浅层地下水环境质量现状满足第一类用地的开发要求，不需要进行下一阶段的土壤污染状况详细调查。