青浦区中央商务区华青路西侧47-03地块、47-04地块、47-05地块位于上海市青浦区香花桥街道崧泽大道与华青路交叉口西南侧，四至范围东至华青路，南至新业路，西至朝阳河，北至翰卓路，总占地面积16287.78 m²。该地块历史上主要为民宅、道路、农田、工业企业等，主要行业类别包括塑料零件及其他塑料制品制造（C2929）、连续搬运设备制造（C3434）、其他金属工具制造（C3329）、其他电子专用设备制造（C3569）和固体废物治理（N7723）等，现状为空地。

47-04地块规划为社区级公共设施用地（Rc），47-05地块规划为幼托用地（Rs6），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第一类用地”，47-03地块规划为公共绿地（G1），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第二类用地”， 因此本次调查47-03地块采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第二类用地筛选值”进行评估，47-04地块和47-05地块采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第一类用地筛选值”进行评估。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资发〔2023〕234号），社区级公共设施用地（Rc）和幼托用地（Rs6）属于公共管理与公共服务用地（08）。

上海格林曼环境技术有限公司受上海市青浦区土地储备中心委托，对项目地块进行土壤污染状况初步调查，土壤污染状况初步调查监测结果表明：

本次调查在47-03地块内采集的土壤样品pH值在8.48~8.93之间，有10种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）、4种VOCs（苯、乙苯、间&对-二甲苯、邻-二甲苯）、5种SVOCs（苯并(a)蒽、苯并(a)芘、苯并(b)荧蒽、䓛、邻苯二甲酸二(2-乙基己)酯）和石油烃（C₁₀-C₄₀）在全部或部分样品中检出，所有检出样品的浓度均低于GB 36600-2018中的“第二类用地筛选值”，其他检测项目，即铬（六价）、其他VOCs和其他SVOCs在所有土壤样品中均未检出。在47-04地块内采集的土壤样品pH值在7.94~9.61之间，有10种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）、1种VOCs（氯苯）、1种SVOCs（邻苯二甲酸二(2-乙基己)酯）和石油烃（C₁₀-C₄₀）在全部或部分样品中检出，所有检出样品的浓度均低于GB 36600-2018中的“第一类用地筛选值”，其他检测项目，即铬（六价）、其他VOCs和其他SVOCs在所有土壤样品中均未检出。在47-05地块内采集的土壤样品pH值在7.79~9.64之间，有10种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）、5种SVOCs（苯并(a)蒽、苯并(a)芘、苯并(b)荧蒽、䓛、邻苯二甲酸二(2-乙基己)酯）和石油烃（C₁₀-C₄₀）在全部或部分样品中检出，所有检出样品的浓度均低于GB 36600-2018中的“第一类用地筛选值”，其他检测项目，即铬（六价）、VOCs和其他SVOCs在所有土壤样品中均未检出。

本次调查在47-03地块内采集的所有地下水样品的pH值范围为7.6~7.8，有8种重金属（砷、镉、铜、铅、镍、锑、钴、钒）、3种VOCs（1,2-二氯乙烷、1,2-二氯丙烷、1,2,3-三氯丙烷）和石油烃（C₁₀-C₄₀）在全部或部分样品中检出，所有检出样品的浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号 附件5）中的“第二类用地筛选值”，其他检测项目，铬（六价）、汞、铍、其他VOCs和SVOCs，在所有地下水样品中均未检出。在47-04地块内采集的所有地下水样品的pH值范围为7.6~7.8，有9种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、钴、钒）、6种VOCs（1,2-二氯乙烷、1,2-二氯丙烷、氯苯、乙苯、间&对-二甲苯、邻二甲苯）和石油烃（C₁₀-C₄₀）在全部或部分样品中检出，所有检出样品的浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号 附件5）中的“第一类用地筛选值”，其他检测项目，铬（六价）、铍、其他VOCs和SVOCs，在所有地下水样品中均未检出。在47-05地块内采集的所有地下水样品的pH值范围为7.9~10.3，75W2、75W3、75W6地下水样品pH值超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中对应的IV类水质标准限值（5.5~9.0），其他均符合。推测地下水样品pH值超标可能与该点位杂填土中混凝土等建筑材料残留有关。有9种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、钴、钒）、6种VOCs（1,2-二氯乙烷、顺-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、三氯乙烯、氯乙烯、1,2-二氯苯）、1种SVOCs（苯胺）和石油烃（C₁₀-C₄₀）在全部或部分样品中检出，其中75W3地下水样品中顺-1,2-二氯乙烯的检出浓度（81.7 μg/L）超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中对应的IV类水质标准限值（60 μg/L），超标倍数为0.36倍，其他检出因子的检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号 附件5）中的“第一类用地筛选值”，其他检测项目，铬（六价）、铍、其他VOCs和其他SVOCs，在所有地下水样品中均未检出。

本地块在检测因子范围内未识别出土壤关注污染物，识别出1种地下水关注污染物顺-1,2-二氯乙烯。

根据此次土壤污染状况初步调查结果，47-03地块土壤和浅层地下水环境质量现状满足第二类用地开发要求，不需要进行下一阶段土壤污染状况详细调查工作。47-04地块土壤和浅层地下水环境质量现状满足第一类用地开发要求，不需要进行下一阶段土壤污染状况详细调查工作。47-05地块土壤和浅层地下水环境质量现状不满足第一类用地开发要求，需要进行下一阶段土壤污染状况详细调查工作。